Madde 1
Bağımsız Mülkiyet Hakkı
Tamamlanmış bir yapının daire, dükkan gibi bölümleri üzerinde bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir. Her malik kendi alanını özgürce kullanma yetkisine sahiptir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Apartman ve site yönetim süreçlerinde şeffaflığı ve düzeni sağlayan temel kanun maddelerini sizler için özetledik. Tüm sorularınız için bize ulaşabilirsiniz.
Madde 4
Ortak Alanlar
Temeller, ana duvarlar, asansörler ve çatılar kanunen ortak yer sayılır. Bu alanların korunması ve bakımı tüm maliklerin ortak sorumluluğudur.
Madde 18
Komşuluk Hukuku
Malikler, bölümlerini ve ortak alanları kullanırken birbirini rahatsız etmemek ve dürüstlük kurallarına uymakla yükümlüdür.
Madde 19
Bakım & 4/5 Çoğunluk
Ortak alanlarda yapılacak değişiklikler için maliklerin beşte dördünün yazılı rızası gerekir. Acil onarımlar bu kuralın istisnasıdır.
Madde 20
Aidat & Gecikme Tazminatı
Aidatını geciktiren malike aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. Gider paylaşımı personel için eşit, teknik bakım için arsa payına göredir.
Madde 34
Yönetici Atanması
8 veya daha fazla bağımsız bölümü olan binalarda yönetici atanması kanunen mecburidir. Yönetici, genel kurulda çoğunlukla seçilir.